악명높은 최대감은 평민 김성보의 집에 있는 값진 가보를 탐내 그 일가를 살해하고 가보를 탈취한다. 원귀가 된 김성보의 영혼은 비가오는 날이면 정일도라는 친구의 몸에 들어가 최대감에게 복수하려 하고 이를 알아낸 최대감은 딸 연화의 말을 아랑곳하지 않고 정일도마저도 살해한다. 그러나 또 원귀가 나타나고 최대감은 형봉대사를 조치시키나 이미 세 원귀가 하나로 되어 흑삼귀가 된 뒤라 형봉대사는 흑삼귀를 당하지 못하고 최대감은 흑삼귀의 저주에 죽음을 당한다.